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Tasaciones Maquinaria

Tasaciones de vehículos y maquinaria

Tasación Subestación Eléctrica

TASACIÓN SUBESTACIÓN ELÉCTRICA

Se trata de una subestación diseñada con aparamenta convencional y configuraciones doble barra, con tensión de transformación en el primario de 132 y 20 en el secundario.

 

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tasacion subestacionDescripción general de la subestación

La subestación objeto de la tasación está compuesta por dos sistemas de tensión.

Un sistema de Alta Tensión de 132 kV de intemperie en configuración de simple/doble barra, con dos posiciones de línea y dos posiciones de transformador de potencia. Teniendo en cuenta aspectos técnicos, económicos y de medio ambiente se ha decidido emplear una tecnología convencional con una topología de simple/doble barra con acoplamiento transversal en el sistema.

Un sistema de 20 kVsituado en celdas de interior en configuración de simple barra partida con acoplamiento longitudinal/doble barra partida con acoplamiento longitudinal y transversal, con seis posiciones de línea, dos posiciones de transformador, dos posiciones de servicios auxiliares, dos posiciones de medida de barras, acoplamiento y remonte de barras. La aparamenta de este sistema estará dispuesta en celdas blindadas con aislamiento.

El conjunto de transformación estará formado por 2 Transformadores instalados en intemperie cuyas tensiones nominales estarán de acuerdo a las normalizadas por E.ON en sus diferentes áreas de distribución, y cuyas potencias nominales estarán de acuerdo a las necesidades de la instalación
y en cualquier caso de acuerdo a las especificadas en la norma NE-TRAM.

 

NORMATIVA DE APLICACIÓN

– Real Decreto 3275/1982, de 12 de noviembre, por el que se aprueba el Reglamento sobre Condiciones Técnicas y Garantías de Seguridad en Centrales Eléctricas, Subestaciones y Centros de Transformación.

Orden de 6 de julio de 1984, por la que se aprueban las Instrucciones Técnicas Complementarias del Reglamento sobre Condiciones Técnicas y Garantías de Seguridad en Centrales Eléctricas, Subestaciones y Centros de Transformación, y Órdenes complementarias posteriores por las que se actualizan diversas Instrucciones Técnicas Complementarias MIERAT y sus correspondientes modificaciones y correcciones.

Real Decreto 223/2008, de 15 de febrero, por el que se aprueba el Reglamento sobre Condiciones Técnicas y Garantías de Seguridad en Líneas Eléctricas de Alta Tensión (RLAT) y sus correspondientes modificaciones y correcciones.

– Ley 31/1995, de 8 de Noviembre, de Prevención de Riesgos Laborales, corrección de errores y modificaciones posteriores.

– Orden de 9 de marzo de 1971 por la que se aprueba la Ordenanza General de Seguridad e Higiene en el Trabajo.

– Real Decreto 1215/1997, de 18 de julio, por el que se establecen las Disposiciones mínimas de seguridad y salud para la utilización por los trabajadores de los equipos de trabajo.

– Real Decreto 486/1997, de 14 de Abril, por el que se establecen las Disposiciones mínimas de seguridad y salud en los lugares de trabajo y modificaciones posteriores.

– Real Decreto 487/1997, de 14 de abril, sobre Disposiciones mínimas de seguridad y salud relativas a la manipulación manual de cargas que entrañe riesgos, en particular dorsolumbares, para los trabajadores.

– Real Decreto 773/1997, de 30 de Mayo, sobre Disposiciones mínimas de seguridad y salud relativas a la utilización por los trabajadores de equipos de protección individual, corrección de errores y modificaciones posteriores.

Real Decreto 1110/2007, de 24 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento Unificado de Puntos de Medida del Sistema Eléctrico y sus Instrucciones Técnicas Complementarias (Orden 12 de abril de 1999) y Procedimientos Técnicos (Resolución de 12 de febrero de 2004 de la
Secretaría de Estado de Energía, Desarrollo Industrial y Pequeña y Mediana Empresa).

– Real Decreto 842/2002, de 2 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión. Instrucciones Técnicas Complementarias y modificaciones posteriores.

– Normativa propia de E.ON Distribución, S.L.

– Normativa UNE.

– Normativa Europea EN.

– Normativa CENELEC.

– Normativa CEI.

– Normas NLT del CEDEX (Centro de Estudios y Experimentación de Obras Públicas).

– Otras normas y recomendaciones (IEEE, MF, ACI, CIGRE, ANSI, AISC, etc.).

 

Tasación Fábrica Precocinados

Tasación Fábrica Precocinados – INFORME VALORACIÓN DE UNIDAD PRODUCTIVA DE UNA FÁBRICA DE PRODUCTOS PRECOCINADOS Y CONGELADOS

Nuestro cliente en este caso es una empresa especializada en la elaboración de alimentos precocinados congelados.

Se trata de alimentos precocinados que se envasan en algún tipo de recipiente, generalmente de plástico. Requiere poca preparación y contiene todos los elementos para ser servidos. 

 

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MAQUINARIA A TASAR: 

Se emplean en el proceso de fabricación  elementos, equipos, maquinaria e instalaciones como:

– Pesadoras
– Transpaletas
– Inyectoras
– Polipasto
– Embutidoras
– Cintas de transporte
– Cortadoras
– Loncheadoras
– Dosificadoras
– Batidoras
– Horno
– Empanadoras
– Freidoras
– Otros elementos de corte
– Utillaje diverso de cocina y taller
– Compresor de aire
– Detector de metales
– Envasadoras
– Túneles de congelación
– Impresoras de etiquetas
– Material y mobiliario de oficina
– Material y equipos de laboratorio
– Equipos de aire acondicionado
– Contenedores, carros y bandejas
– Otro mobiliario y accesorios de cocina
– Etc.

tascion fabrica

 

OBJETO

Tasación Fábrica Precocinados

Es objeto del presente Informe la valoración económica de una unidad productiva para la fabricación de productos alimentarios precocinados y congelados. 

AUTOR 

Tasación Fábrica Precocinados

Se redacta el presente Informe por el Ingeniero, Perito, Tasador y Técnico Competente Abraham Barreira Carmona, con una experiencia en el sector desde 2003.

ESTRUCTURA

Informe Valoración de Maquinaria

Se estructuran los presentes informe de la siguiente manera:

5. ESTUDIO DE MERCADO DEL SECTOR
5.1. GENERALIDADES 
5.2. PRESENTACIÓN SECTORIAL: EL SECTOR ALIMENTARIO EN ESPAÑA
5.2.1. ANALISIS DEL CONSUMO ALIMENTARIO
5.2.2. INDICADORES
5.2.3. RATIOS
5.2.4. PERSONAS OCUPADAS POR SECTORES
5.2.5. COMERCIO EXTERIOR
5.2.6. VENTAS
5.3. SECTOR OTROS PRODUCTOS ALIMENTARIOS
5.3.1. EMPRESAS
5.3.2. INDICADORES Y RATIOS
5.3.3. COMERCIO EXTERIOR
5.4. PLATOS PRECOCINADOS Y PREPARADOS
5.4.1. CONSUMO Y GASTO
5.4.2. EVOLUCIÓN DE LA DEMANDA
5.4.3. CUOTA DE MERCADO
6. DESCRIPCIÓN
7. METODO VALORACIÓN

 

 

 

Informe Tasación

INFORME TASACIÓN O VALORACIÓN DE INSTALACIONES AMPLIACIÓN DE UNA FÁBRICA DE TUBERÍAS DE PVC

ASUNTO: Informe Tasación, expediente nº RCI- RCI-040000-2016-xxx para la justificación de las medidas de apoyo financiero concedidas en el marco del Programa de Reindustrialización y Fomento de la Competitividad Industrial (MINISTERIO DE INDUSTRIA, ENERGÍA Y TURISMO, SECRETARÍA GENERAL DE INDUSTRIA Y DE LA PYME – Dirección General de Industria y de la Pyme), anualidad de gasto 2016-2017-2018, del Proyecto “Ampliación de Capacidad de Fábrica de Tuberías de PVC”.

http://www.mincotur.gob.es/PortalAyudas/RCI/Paginas/Index.aspx

 

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DESCRIPCIÓN DE LA EMPRESA A TASAR

Se trata de una empresa comprometida con el I+D desde su fundación, fue constituida en 2006 con el objetivo de desarrollar un novedoso proceso industrial de fabricación de tuberías de PVC para transportar agua a presión. En esta primera fase del proyecto, la empresa fue apoyada por instituciones públicas de reconocido prestigio en el ámbito de la I+D como son el Centro de Desarrollo Tecnológico Industrial (CDTI), la Empresa Nacional de Innovación (ENISA) y también el Ministerio de Industria.

El desarrollo del citado proceso tecnológico tuvo lugar en los años 2007 y 2008, publicado varias patentes relacionadas con la inversión objeto del presente Informe. 

DESCRIPCIÓN DE LA INVERSIÓN

Este Proyecto “Ampliación de Capacidad de Fábrica de Tuberías de PVC” comprendía:

  • La adquisición y fabricación de cabezales y utillajes de extrusión.
  • Nuevas instalaciones auxiliares para la producción de accesorios.
  • La adquisición de Puentes Grúas y brazos robóticos.
  • La nueva Instalación para la recuperación y reciclado de materia prima.
  • La adquisición de un elevador o ascensor.
  • Ampliación y construcción de nuevas oficinas.

Puentes Grua

MÉTODO DE VALORACIÓ O CÁLCULO VALOR DE TASACIÓN

Tratándose los activos a valorar de una inversión susceptible de producir un beneficio o rentabilidad, en su inmensa mayoría no comerciales, se estima adecuado el empleo del método genérico de capitalización.

En todo proyecto de inversión empresarial es muy importante la evaluación previa del mismo para comprobar si es viable y finalmente se ejecuta. Si el proyecto es rentable para la empresa se llevará a cabo, pero si no lo es la empresa no dedicará ningún esfuerzo a la creación empresarial porque es más rentable invertir ese dinero en productos de renta fija y bajo riesgo. La rentabilidad de un proyecto de inversión es precisamente la que trata de medir cuantitativamente el valor actual neto, una de las formas más conocidas de evaluar inversiones a corto, medio y largo plazo, que permite determinar si la inversión cumple con el objetivo básico financiero: maximizar la rentabilidad de la inversión.

 

 

 

 

 

 

 

 

Pericial Cartel de Camiones

Informe Pericial Cartel de Camiones para reclamaciones económicas

Antecedentes del pacto de precios fabricantes de camiones.

1.- Fijación de precios de manera anticompetitiva.

Muchos fabricantes de camiones reconocieron la existencia de un pacto de precios que se extendería desde el año 1997 a 2011. La Comisión Europea impuso en julio de 2016 una multa de casi 3.000 millones de euros a cinco fabricantes, los mayores del sector (DAIMLER, IVECO, DAF, VOLVO-RENAULT, Y MAN) por prácticas anticompetitivas.

2.- Retraso en la instalación de la tecnología de control emisiones

El cartel, además, acordaba o pactaba cuándo y como cumplir con los estándares de emisiones.

Se pactó el calendario para la introducción de nuevas tecnologías cumpliendo con la normativa de emisiones contaminantes. Y se acordó repercutir a los clientes los costes de implantar estas reglas. En este sentido la Comisión fue concluyente, los cinco fabricantes trasladaron a los usuarios o clientes estos costes de implantación en sus vehículos de la tecnología del control de emisiones.

pericial cartel de camiones

pericial cartel de camiones

La decisión posibilita que los usuarios o compradores perjudicados interpongan reclamaciones por daños y perjuicios, una vez sea publicada la sentencia pertinente por parte del Tribunal Superior de Justicia de la UE.

Las empresas sancionadas – Daimler, DAF, Volvo, Iveco y MAN – deberán pagar 2.930 millones de euros.

 

Se trata pues del mayor caso europeo de indemnizaciones por daños y perjuicios. 

Los compradores de estos vehículos industriales, podrán reclamar las indemnizaciones por el sobrecoste que ha supuesto este cartel, al haber tenido que pagar un precio superior al que corresponda realmente en el mercado. Al efecto necesitara del Informe Pericial del Cartel de Camiones, que en los últimos días acabaremos de perfilar y poner en común el método, dada la excepcionalidad del caso.

Básicamente esta consta en la actualidad de un Informe pericial o valoración normal de mercado.

 

Informes Valoración normal de mercado

El Informe pericial cartel del cartel de camiones o valoración de los vehículos, busca encontrar el valor que se está dispuesto a pagar (Valor de Mercado); es decir, es el precio estimado por el cual el vehículo podrá ser intercambiado, en el último caso ofrecido, a la fecha en que practica la valoración, entre un comprador y un vendedor independiente.

Se entiende por valor normal de mercado aquel que se habrá acordado por personas o entidades independientes en condiciones de libre competencia. Dada la irregularidad del mercado que el propio cartel introdujo, al estar involucradas las mayores marcas, esto resulta complicado y requiere de un método que en la actualidad elaboramos.

 

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Tasación Nave Industrial

Tasación Nave Industrial

Tasaciones Maquinaria

Operaciones Vinculadas

Tasaciones como Garantía de pago

Tasación Pericial Contradictoria

 

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INFORME TASACIÓN DE UNA NAVE INDUSTRIAL AISLADA

 

 Tasaciones

 

OBJETO

Se realiza el presente Informe de Valoración o Tasación de Nave Industrial a solicitud del titular y al objeto hallar el valor de mercado del referido inmueble con fines particulares. No es objeto de esta tasación la constitución de ninguna garantía hipotecaria.

 

SITUACIÓN

Se trata de una nave industrial aislada sita en MASCARAQUE (TOLEDO), y Referencia catastral 1065202VJ…

 

CARACTERISTICAS

Nave industrial aislada con estructura metálica vertical UPN de acero, fachada de bloque de hormigón visto y panel de chapa de aluminio plegada, cubierta de fibrocemento ondulado, falso techo en paneles con lucernarios, cerrajería en rejas, 3 puertas de acceso rodado, carpintería exterior (ventanas correderas) de aluminio anodizado, carpintería interior en madera. Distribuida en una única planta, cuenta con una oficina con 3 despachos y una sala común, dos aseos/vestuarios, una sala, y resto taller diáfano. La altura libre en oficinas es de 2,6 m y en zona taller 6,7 m. 

 

Descripción del Edificio

Año construcción: 1995

Categoría constructiva del Edificio: Normal

Estado de Conservación: normal, con mantenimiento periódico. Estado normal de materiales e instalaciones acordes con la zona, sin que pueda minorarse la valoración más allá de la depreciación normal que afecta a los inmuebles construidos, sin que se evidencien patologías constructivas. Los acabados del inmueble estás afectados de modo normal por el transcurso del tiempo.

Clase: Urbano

Coeficiente de participación: 100,000000 %

Uso: Industrial

Superficie construida: 2.015 m2

Superficie suelo: 4.876 m2

Tipo Finca Parcela construida sin división horizontal

 

METODO DE VALORACIÓN O TASACIÓN

El inmueble se valorará por medio del método de comparación de mercado, en base  a muestras representativas de activos iguales o similares. Se toman las tres muestras más representativas que se asemejan más al activo a tasar y se corrige el valor €/m2 en función del multiplicador de diversos factores correctores (situación, estado, antigüedad, etc.).

 

ENTORNO

El inmueble se encuentra en la provincia de Toledo al sur-este de la capital a 30 km de esta y 100 km de Madrid, limítrofe al casco urbano del municipio de Mascaraque y en zona con tipología constructiva eminentemente industrial, con baja densidad edificatoria.

 Comunicaciones

Situado entre las localidades de Nambroca y Mora, cuenta con buena comunicación desde autovías CM-42 («Autovía de los Viñedos»), a escasos 3 kilómetros,  y A-4. La carretera por la que se accede son CM-400 (por el norte), CM-4133 (por el sur), y CM-4022 (por el oeste).

El término está atravesado por la línea de ferrocarril Madrid-Sevilla (AVE), por la Autovía de los Viñedos (salida-19) que a su vez es la continuación de la A-42 que parte de Madrid y está circunvalado por la Carretera Comarcal CM-400 de Toledo a Mora de cuya población, el núcleo urbano dista tan sólo unos 3 Kilómetros.

Se espera que la futura Autovía de pago de Madrid-Andalucía, que según parece discurrirá más o menos en paralelo con la vía del AVE Madrid-Sevilla, cuente con una ramal de acceso a las localidades de Mora, Sonseca y Orgaz y ese ramal de acceso, con probabilidad, estará ubicado en las proximidades de Mascaraque.

 

 Urbanismo y Dotaciones

El casco urbano de Mascaraque se asienta sobre una superficie de unas 100 hectáreas, tiene 29 calles y plazas, con algo más de 400 edificaciones urbanas. Sus calles y plazas son anchas, destacando la calle Real (antigua CM-400 antes de construirse la variante) que prácticamente divide el casco urbano en 2 mitades. Es de reseñar la cantidad de plazas con las que cuenta el casco urbano, entre las que destacan la Plaza del Pinar.

 

Valoración Maquinaria

INFORME VALORACIÓN DE MAQUINARIA DE UNA FÁBRICA DE MOBILIARIO EN ACERO INOXIDABLE

Es objeto del presente Informe la valoración maquinaria de los siguientes equipos para fabricación de mobiliario en acero inoxidable, a saber:

 

DENOMINACION MARCA MODELO
Cizalla corte de chapa de 2 mts.de largo AJIAL nc
Plegadora de 3 mts. de largo AJIAL H-5 Nº 17061
Plegadora de 5 mts. de largo AJIAL 1210
Cizalla de 3 mts. de largo ERMAKSAN HGD 3100-8
Taladradora de mesa ELECTROMECANICAS BOSTAK C-32
Muescadora marca VERSA 204
Esmeriladora pulidora de pie manual LETAG P-7 de 2HP, montada sobre columna
Caldera de gasoil TECNOCLIMA / ECOFLAN nc
Cortadora de cinta FAT 280 MAN 380V
Sierra de sobremesa para cortar madera tipo obra / TRONZADORA ALBA TL-3
Sierra de cortar madera vertical nc nc
Maquina de cinta para sacar bocado en tubo SPADI TN 220
Grupo soldadura TIG TIG WIG 165 DC
Grupo soldadura INVERTER Arc-200
Grupo soldadura TIG WIG 201 DC
Compresor ABAC B 3800B/270 FT 3

 

 

El destino de la valoración o tasación es fijar el precio de una operación de compra-venta de participaciones sociales.

 

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Fotos Maquinaría

 

Valoracion Maquinaria Valoracion Maquinaria

 

Método de Valoración maquinaria

El cálculo de tasación se hará en consideración a la natural depreciación sufrida por todo bien y/o Activo.

A efectos de cálculo se considera válido el método de la línea recta. En el apartado siguiente se exponen este y otros métodos de cálculo a nivel informativo. Se entenderán como válidos cualquier método y técnica de valoración que respeten el principio de libre competencia.

Se anexa resumen de los cálculos realizados. En ellos se detalla los valores de vida útil, antigüedad, valor de reposición y valor residual.

Se ha de señalar que se parte de un estado correcto y normal de uso y funcionamiento, en consideración a las horas de trabajo.

 

Informe de Valoración

Informe de valoración o valor normal de mercado para la justificación de ayudas y/o subvenciones

Se realiza el presente Informe de Valoración o Certificado a solicitud del titular y como base la justificación de las medidas de apoyo financiero concedidas en el marco del Programa de Reindustrialización y Fomento de la Competitividad Industrial, concedidas por el Ministerio de Industria, Energía y Turismo, y a la que se acogió el titular para un Proyecto para la ampliación de la capacidad de producción de una fábrica de tuberías.

 

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En  cumplimiento  de  lo  establecido  en  el  artículo  31.3  de  la  Ley  38/2003,  General  de Subvenciones,  para  aquellas  inversiones  que  superen  los  50.000  €  en  caso  de  ejecución  de  obras  o  los  18.000  €  en  caso  de  adquisición  de  bienes  o  prestación  de servicios,  se  deberán  aportar  2  presupuestos  alternativos  al  seleccionado,  de  cara  a verificar  que  las  inversiones  se  hayan  realizado  a  precio  de  mercado.  Como alternativa, se podrá presentar también el presente Informe de Valoración, en el que se acredite que la inversión o activos, descrita en el en el expediente  nº RCI-04xxx (MINISTERIO DE INDUSTRIA, ENERGÍA Y TURISMO, SECRETARÍA GENERAL DE INDUSTRIA Y DE LA PYME – Dirección General de Industria y de la Pyme), se ha realizado de acuerdo con las condiciones normales de mercado en la fecha en que se ha ejecutado la inversión, especificando que el precio no es superior al valor de mercado. 

 

 

METODO VALORACIÓN INFORME DE VALORACIÓN

En general la tasación de un activo busca encontrar el valor que se está dispuesto a pagar (Valor de Mercado); es decir, es el importe estimado por el cual el activo o servicio podría ser intercambiado, en el último caso ofrecido, a la fecha en que practica la valuación, entre un comprador y un vendedor independiente.

Se entenderá por valor normal de mercado aquél que se habría acordado por personas o entidades independientes en condiciones de libre competencia. Dada la crisis económica generalizada reciente y la consiguiente irregularidad de los mercados, resulta cada vez más complicado hallar este valor normal de mercado.

Existen distintas definiciones sobre el valor de un Bien o métodos de valuación, las cuales depende generalmente, del objetivo de la valuación. La elección del método de valoración tendrá en cuenta, entre otras circunstancias, la naturaleza de la operación, la disponibilidad de información fiable y el grado de comparabilidad. Se podrá estimar además la depreciación sufrida por el Bien partiendo de su valor de adquisición.

Tratándose los activos a tasar de una inversión susceptible de producir un beneficio o rentabilidad en su inmensa mayoría no comerciales, se estima adecuado el empleo del método de capitalización. En todo proyecto de inversión empresarial es muy importante la evaluación previa del mismo para comprobar si es viable y finalmente se ejecuta. Si el proyecto es rentable para la empresa se llevará a cabo, pero si no lo es la empresa no dedicará ningún esfuerzo a la creación empresarial porque es más rentable invertir ese dinero en productos de renta fija y bajo riesgo. La rentabilidad de un proyecto de inversión es precisamente la que trata de medir cuantitativamente el valor actual neto, una de las formas más conocidas de evaluar inversiones a corto, medio y largo plazo, que permite determinar si la inversión cumple con el objetivo básico financiero: maximizar la rentabilidad de la inversión.

El valor actual neto (VAN) trata de medir si el proyecto de inversión de una empresa aumenta o disminuye el valor de la misma. Este índice, es un procedimiento que permite calcular el valor presente de un determinado número de flujos de caja futuros, originados por una inversión. La metodología consiste en descontar al momento actual (es decir, actualizar mediante una tasa) todos los flujos de caja (en inglés cash-flow) futuros o en determinar la equivalencia en el tiempo 0 de los flujos de efectivo futuros que genera un proyecto y comparar esta equivalencia con el desembolso inicial. Dicha tasa de actualización (k) o de descuento (d) es el resultado del producto entre el coste medio ponderado de capital (CMPC) y la tasa de inflación del periodo. Cuando dicha equivalencia es mayor que el desembolso inicial, entonces, es recomendable que el proyecto sea aceptado.

En las transacciones internacionales es necesario aplicar una tasa de inflación particular, tanto, para las entradas (cobros), como, para las de salidas de flujos (pagos). La condición que maximiza el margen de los flujos es que la economía exportadora posea un IPC inferior a la importadora, y viceversa.

Si el proyecto no tiene riesgo, se tomará como referencia el tipo de la renta fija, de tal manera que con el VAN se estimará si la inversión es mejor que invertir en algo seguro, sin riesgo específico. En otros casos, se utilizará el coste de oportunidad. Cuando el VAN toma un valor igual a 0, k pasa a llamarse TIR (tasa interna de retorno). La TIR es la rentabilidad que nos está proporcionando el proyecto.

Por lo general, hablamos de proyectos a largo plazo, de más de dos años, aunque también es aplicable a proyectos de inversión de duración más corta.

Si el VAN es mayor que cero, el proyecto será rentable y por tanto se llevará a cabo; en cambio, si el VAN es negativo, ejecutar ese proyecto supondrá pérdidas para la empresa, y por tanto no se ejecutará. En caso de ser cero, la rentabilidad de la inversión se corresponde con la rentabilidad mínima exigida, y por tanto es indiferente elegir la inversión o un producto de bajo riesgo con esa rentabilidad. Es lo que se llama Tasa Interna de Retorno (TIR).

Se estima una vida útil de aproximadamente 20 años de las líneas de fabricación. A efectos de cálculo del VAN de la inversión o activos a valorar se considerará un periodo n de 10 años. Siendo representativo se toma como referencia de cálculo las Líneas 4 y 5. Se anexa resumen de los cálculos realizados, donde se refleja la alta rentabilidad de la inversión, con TIR estimados superiores al 100 %.  

A efectos de reforzar el análisis y estudio de mercado realizado, se analizan también en el Informe de Valoración los resultados ya logrados.

 

 

Tasación de producciones audivisuales

VALORACIÓN / TASACIÓN DE PRODUCCIONES AUDIVISUALES, CINE Y TELEVISIÓN

Nuestros clientes, generalmente productores y distribuidores de películas cinematográficas, cortometrajes y otras producciones audiovisuales, promueven producciones de gran difusión nacional e internacional, de gran interés mediático que son objeto de la tasación de producciones audiovisuales.

tasacion producciones audivisuales

Dichas producciones registradas en EGEDA (Entidad de Gestión de Derechos de los Productores Audiovisuales), mediante acta de manifestaciones, son de su propiedad, gestionando o no sus derechos y devengos.

 

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OBJETO TASACIÓN DE PRODUCCIONES AUDIVISUALES

Es objeto del Informe pericial o tasación puede ser la determinación de su valor de mercado, valor residual… mediante distintos métodos dependiendo de su destino, como puede ser servir esta Propiedad Intelectual como aportación, garantía de pago…

A efectos de esta determinación se suelen analizar los costes de producción. Y se realiza en base a la información y material aportado por el titular, visionado y análisis de la producción, publicaciones existentes en prensa y medios digitales sobre la serie documental, etc.

AUTOR

Se redacta el presente Informe por el Ingeniero y Técnico Competente Abraham Barreira, con más de 10 años de experiencia en el sector audiovisual.

TRABAJOS REALIZADOS

La serie documental ha sido rodada en un total de 13 capítulos. La duración entre pre-producción, rodaje y post-producción es de aproximadamente 5 años, empezando en julio de 2010 y  finalizando (ultimo día de rodaje) en marzo de 2014; máster de emisión para TVE entregados en 2014.

Además, la serie cuenta con un banco de imágenes de 400 horas.

La serie se comenzó a emitir por la cadena de televisión nacional «La 2» de TVE, haciendo una media de 350.000 espectadores por capítulo. Posteriormente tuvo una reposición, casi inmediatamente después en el mismo canal «La 2» de TVE. Se estima haya próximamente un nuevo pase de la serie y explotaciones de carácter didáctico educativo.

En la génesis de la serie hay un con el fin de consolidar turísticamente la región, a tal efecto se ha pretendido posicionar la serie en canales temáticos del sector turístico y de viajes.

METODO VALORACIÓN

Dada la crisis económica generalizada aún persistente y en particular de la televisión pública, muy fluctuante, y la consiguiente irregularidad de los mercados, resulta complicado hallar el valor normal de mercado.

En todo caso y en atención a esta situación se puede estimar un precio unitario medio de venta de este tipo de activos de XXX €/minuto, resultando un valor total de XXX €, lo que justificaría el valor residual resultante en relación a los costes de producción.

El objetivo de esta valuación es hallar el valor residual de la producción audiovisual.

El Valor residual de un activo intangible es el importe estimado que la entidad podría obtener de un activo por su enajenación o disposición por otra vía, después de haber deducido los costes estimados para su enajenación o disposición por otra vía, si el activo tuviera ya la edad y condición esperadas al término de su vida útil.

A fecha de la valuación se estima resulta un valor residual de este tipo de activos del X % el valor de los costes de producción, que se ajustaría al cálculo expuesto.

 

 

 

Tasación Instalación Solar Fotovoltaica

Tasaciones / Valoraciones de Maquinaria e Instalaciones: Tasación Instalación Solar Fotovoltaica.

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INFORME VALORACIÓN INSTALACIÓN SOLAR  FOTOVOLTAICA SOBRE CUBIERTA CONECTADA A RED DE 700,3 KWP

tasación instalación solar fotovoltaicaA solicitud del titular se realizó informe cuyo objeto es la valoración económica de una instalación solar fotovoltaica conectada a red sobre cubierta, con una potencia de 700,3 kWp. Instalada sobre la cubierta de una nave industrial situada en un Polígono Industrial en Granada.

 

 

 

COMPOSICIÓN DE LA INSTALACIÓN

– 2.980 módulos fotovoltaicos:

Canadia Solar CS6P, 235 Wpeak

1.638 x 982 [mm], policristalino

Tolerancia de potencia 0……+5W

25 años de garantía sobre la potencia

10 años de garantía de producto

probados y certificados según IEC 61215 y IEC 61730

– 57 inversores SMC 11000TL, 11kW

Dimensiones 468 x 613 x 242 mm

Peso 35 kg, IP65

5 años de garantía de producto

– 1 inversor STP 6000TL-20, 6 kW

Dimensiones 470 x 730 x 240 mm

Peso 37 kg, IP65

5 años de garantía de producto

– 1 inversor SMA 17000TL, 17 kW

Dimensiones 665 x 690 x 265 mm

Peso 65 kg, IP65

5 años de garantía de producto

– Cableado de la instalación fotovoltaica y otros partes como bandejas de cable

termosressistente entre -40° y 110°

Sin halogeno y resistente a la radiación solar

– Sistema de estructura Schletter

Sistema de montaje completo para la instalación de la planta

El sistema de montaje contiene todas las partes necesarios para el montaje de la instalación

Material: Aluminio y acero inoxidable

– Montaje de la instalación fotovoltaica

Montaje de la estructura, de los modulos y todo el cableado hasta los inversores y contadores.

– Conexión de la instalación a la red

Instalación de trafo de media tensión y conexión a la red de Endesa.

Aportación y instalación del contador y modem.

Incluidos  de todos los permisos y derechos

2.980 Module á 235 Wp = 700,30 kWp

METODO DE VALORACIÓN

En este tipo de instalaciones especialmente se ha de tener en cuenta la productividad de la instalación, sus ventajas, y el ahorro que supone. Las energías renovables, especialmente la energía solar fotovoltaica, se rebeló hace unos últimos años como una inversión «asegurada» gracias a la retribución que pagan las compañías eléctricas, retribución que debía estar garantizada. Sin embargo, debido a la saturación o «boom» experimentado por el sector, este ha ido sufriendo reiterados recortes en las primas solares y limitación de las horas de producción solar primada. Lo que ha encarecido la rentabilidad de este tipo de instalaciones.

Se hacen los cálculos sobre un coste medio de adquisición de xxx €/kwp.

El cálculo de tasación se hará en consideración a estos dos factores. Es decir por la natural depreciación sufrida por todo bien y/o Activo y la situación del mercado.

Con ello el resultado estimado de la depreciación total sufrida es del x %. A efectos de cálculo se considera válido el método de la línea recta.

A continuación se exponian este y otros métodos de cálculo a nivel informativo.

Tasación Maquinaria

La tasación maquinaria o valoración de maquinaría en este caso se emitió para hacer una simple valoración de mercado al objeto el cliente pudiera de valorar la posible compra de la máquina o el vehículo.

Al efecto y para más información puede contactarnos AQUÍ o en:

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INFORME VALORACIÓN / TASACIÓN MAQUINARIA: EXCAVADORA LIEBHERR LH 30 C LITRONIC

A solicitud del titular se realiza el presente informe cuyo objeto es la valoración económica de una excavadora de orugas marca Liebherr, modelo LH 30 C Litronic, con chasis EW, cabina LHC 255 y pulpo de 5 garras GM 70C. Se trata de un vehículo nuevo, sin uso u horas de trabajo, y de fabricación reciente. Siendo el único y exclusivo objeto del presente informe hallar su valor en el mercado con el fin particular de valorar su adquisición, no habiendo sido identificado el vehículo. Se trata por tanto de una valoración genérica, no identificativa con ningún vehículo en particular.

DESCRIPCIÓN DEL VEHÍCULO

Tasación Maquinaria

Tasación Maquinaria

Se trata de una excavadora para manutención, que destaca por su versatilidad y muestra una alta potencia de trasbordos en cualquier tipo de empleo. La estabilidad de la máquina proporciona una rápida y potente de trabajos de elevación y carga. El equipamiento de trabajo de la LH 30 C Litronic está disponible en diversas variantes, se detalla el especifico.

 

METODO VALORACIÓN

Existen distintas acepciones sobre el valor de un Bien o métodos de valoración, las cuales dependen normalmente, del objeto de la valoración. Se podrá estimar además la depreciación sufrida por el Bien partiendo de su valor de adquisición.

La tasación del Activo que tiene como objeto hallar el valor a ofertar en el mercado, tiene como objeto hallar el Valor de Mercado. Este valor es el importe estimado por el cual podría ser intercambiado entre un comprador y un vendedor independiente. Siendo este el objeto de la valoración se encuentran muestras de mercado comparativas de bienes similares, en función y características técnicas, e iguales. Se ha de señalar se trata de vehículo muy específicos y con escaso mercado, lo que entraña mayor dificultad.

Es objetivo de esta valoración la estimación del valor del vehículo nuevo, sin ningún uso u horas de funcionamiento. Se exponen únicamente los métodos de depreciación a modo informativo.

VALORACIÓN

Se realiza la siguiente valoración genérica (no particularizada para ningún vehículo) en base al informe, introducción o descripción antepuesta.

VEHÍCULO VALOR
EXCAVADORA DE ORUGAS MARCA LIEBHERR, MODELO LH 30 C LITRONIC, CON CHASIS EW, CABINA LHC 255 Y PULPO DE 5 GARRAS GM 70C, SIN USO, DEL AÑO 2014                            xxxxx€