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Proyecto Escuela Infantil

ACONDICIONAMIENTO PUNTUAL DE LOCAL DESTINADO A ESCUELA DE PRIMER GRADO DE EDUCACIÓN INFANTIL (OBRAS EXTERIORES) – PROYECTO ESCUELA INFANTIL

1. ANTECEDENTES – PROYECTO ACTIVIDAD GUARDERÍA O ESCUELA INFANTIL

Con fecha 9 de agosto de 2005 se redacta Proyecto de Instalación de Actividad (Proyecto Escuela Infantil) con obras de local comercial destinado a escuela de primer grado de educación infantil. Con fecha 25 de septiembre de 2013 y con el nº del expediente municipal nº 111/200x/xxx, se concede licencia de actividad con obras para la mencionada actuación. Posteriormente, con fecha 25 de enero de 2014 se concede licencia funcionamiento.

Se anexan copias de todos estos documentos, así como proyecto que ampara la ejecución de las obras e instalación de esta actividad.

Mediante la orden de legalización municipal con nº de expediente 111/200x/xxxx se requiere solicitar la oportuna licencia que ampare las obras posteriormente ejecutadas y objeto de esta solicitud.

Existe en la parcela del emplazamiento de este local, patio o zona exterior de uso exclusivo habilitada para esta actividad (como zona de juego), según planos adjuntos.

2. OBJETO

A solicitud del titular y de los servicios municipales (nº de expediente 111/200x/xxxx) se redacta el presente anexo a fin de legalizar las siguientes obras exteriores de acondicionamiento puntual, en el patio o zona de juegos:

– Instalación de dos toldos, según planos adjuntos.
– Instalación de suelo de caucho desmontable, como elemento amortiguador de posibles caídas de los alumnos.
– Instalación de valla perimetral del recinto de juego.

3. EMPLAZAMIENTO DEL LOCAL / EDIFICIO.

El local se encuentra situado en la calle Antonia Rodriguez Sacristán (Madrid). Desarrollándose en planta baja y planta alta o primera. El resto de la edificación lo componen otros locales comerciales. El local forma parte de un edificio de uso terciario de tres alturas y tiene acceso independiente por la misma calle Antonia Rodriguez Sacristán.

4. TITULAR.

El solicitante que nos ocupa es: ESCUELA xxxx, S.L.

5. NORMATIVA DE APLICACIÓN

– Código Técnico de la Edificación
– R.E.B.T
– Ordenanza de Protección del Medioambiente Urbano
– R.I.T.E.
– Real Decreto 1537/2003
– Orden 2879/2004
– Ley 2/2002
– Ley 31/1995
– Real Decreto 486/1997

6. SITUACIÓN URBANÍSTICA Y ANTECEDENTES.

El local se encuentra situado en la planta semisótano, baja y primera de un edificio de uso terciario. Dicho edificio es de reciente construcción.

El uso urbanístico para el desarrollo de la actividad deberá encontrase autorizado y este será de SERVICIO CULTURAL Y DOCENTE.

Su estado actual se refleja en los planos. Se anexa también plano nº C-3 de planta baja que forma parte de los planos de la licencia concedida donde se reflejan los accesos y situación respecto de la edificación, para mayor claridad. En el mismo se observa cuenta la actividad con patio de juegos, parte descubierto y parte cubierto.

7. SOLUCIÓN ADOPTADA

Se pretende dar cumplimiento a la orden de legalización de obras referida, y como medida correctora para el confort y seguridad de los ocupantes.
Se instalan dos toldos extensibles con motor y pulsador en fachada sureste, suelo de caucho machihembrado de colores en patio o terraza (para zona de juegos) y una valla perimetral metálica de colores que delimita este recinto, incluida puerta de acceso.
Las obras para la actuación que se pretende, no alteran ni el volumen ni la superficie de la edificación. Tampoco los usos, no cambiaran las condiciones de seguridad contra incendios, utilización, evacuación, etc.
8. OBRAS DE ACONDICIONAMIENTO A LEGALIZAR

Las principales obras a acometer son:

Carpintería:
Instalación cerramiento o valla metálica de colores en patio descubierto para el pavimento instalado, incluida puerta de acceso, según planos.
Otros:
Instalación de suelo de caucho machihembrado (desmontable) de 1000 x 500 x 40 mm y de colores, en la zona de juegos, según planos.